商住楼（商住楼和住宅楼有什么区别）

摘要： 今天给各位分享商住楼的知识，其中也会对商住楼和住宅楼有什么区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、商住楼是什么意思2、...

今天给各位分享商住楼的知识，其中也会对商住楼和住宅楼有什么区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商住楼是什么意思
• 2、什么是商住楼
• 3、北京商住楼和住宅的区别是什么

商住楼是什么意思

1、商住楼顾名思义就是商住两用楼，其中一层或数层为商场、商店、商务层，其余为居民住宅层的综合性大楼，让居住者在使用居住的同时又能从事商业活动，但商住楼的土地使用年限只有50年。

2、商住楼的意思是指该楼的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层是商场、商店、商务，其余为住宅综合性大楼。商住楼不分建设主体，开发商不仅可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定一定要卖。

3、商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层为商场、商务、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。

4、商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。其不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

5、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地性质一般都是属于综合用地或者是商业用地，商住楼的使用年限一般都是50年或者是40年。

6、商住楼是什么意思 商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房，商住楼底层通常为商场、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建设，个人与非企业也可建设。

什么是商住楼

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。国家商业用地的产权是40或50年，住宅用地的产权是70年。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地性质一般都是属于综合用地或者是商业用地，商住楼的使用年限一般都是50年或者是40年。

北京商住楼和住宅的区别是什么

1、产权：普通住宅是70年产权的住宅楼，商住两用是40-50年产权的商住楼。土地性质：普通住宅土地性质是住宅用地，商住两用是综合性用地。功能用途：普通住宅仅限居住，商住两用是商住皆可。

2、商住两用房可居住和商用，产权年限短，配套设施少，落户政策宽松，税费低，土地使用权多为划拨。普通住宅仅用于居住，产权年限长，配套设施完善，落户政策严格，税费高，土地使用权多为出让。

3、商住公寓房与住宅房的区别产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

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