建筑面积和使用面积（建筑面积和使用面积的比例一般是多少）

摘要： 今天给各位分享建筑面积和使用面积的知识，其中也会对建筑面积和使用面积的比例一般是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、土地证...

今天给各位分享建筑面积和使用面积的知识，其中也会对建筑面积和使用面积的比例一般是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、土地证上的使用面积和建筑面积
• 2、建筑面积和使用面积
• 3、什么是建筑面积和实用面积?傻傻分不清?
• 4、交房后如何确定房屋的使用面积及建筑面积!?

土地证上的使用面积和建筑面积

使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。使用面积等于各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。不包括墙体面积。

第一， 889是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。

土地使用权面积与建筑面积不相等，土地使用权面积是自己房屋占整栋房屋占地面积的分摊部分。

建筑面积85平方，也就是你套内面积加上你分摊的面积合计为85平方。土地证上的面积为50平米，是你这栋楼的占地面积 使用权是出让，说明你们这个小区的地是开发商买下来的；现在一般都为70年时间。

土地证上的使用权面积，是用地总面积。只有该宗地上的建筑将土地全部使用，才能和地籍图上的建筑面积一样，否则，土地证上的使用权面积都大于地籍图上的建筑占地面积。

建筑面积和使用面积

1、建筑面积是房屋使用面积和公摊面积的总和，也就是开发商所说的购买面积。但建筑面积不是每个空间都可以使用的，比如走廊面积、地下室等面积都是不能使用的，而且在验房时也测量不出建筑面积，只能从房地产商中了解到一个大概。

2、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

3、一般来说，人们在看房子时看到的面积就是建筑面积，但却不是实用面积。一般来说，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积，而实用面积就是套内使用面积。

什么是建筑面积和实用面积?傻傻分不清?

分摊面积公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

一般来说，建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层***水平面测定的各层平面面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，后呈现在房本上的面积。

使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。

交房后如何确定房屋的使用面积及建筑面积!?

1、从平面图测量房屋面积根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。

2、房子的使用面积，是各个房间的面积，一般是测量出房间的长、宽，将其相乘，就是各个房间的面积，再将所有房间的面积相加，便是整个房子的面积。此外，使用的使用面积，还包括了楼梯、墙体的厚度等。

3、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。

4、居住面积房屋的居住面积是指房屋平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、栏等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。

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