建筑面积计算规则最新标准,建筑面积计算规则最新标准2020

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积计算规则最新标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑面积计算规则最新标准的解答，让我们一起看看吧。一栋楼的建筑面积是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积计算规则最新标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑面积计算规则最新标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 一栋楼的建筑面积是算一层吗？
2. 城市建成区面积计算规则？
3. 供暖面积按什么标准？

一栋楼的建筑面积是算一层吗？

建筑面积的计算，是参照国家《建筑工程建筑面积计算规范》规定执行。

规定如下：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构***水平面积之和计算。

按以上规定，一栋建筑（楼）如果只有一层，建筑面积按一层计算。一栋建筑如果为若干层，建筑面积为若干层之和。

一栋楼的建筑面积不仅仅算一层而应计算整栋楼各层建筑面积的叠加。

1、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积；

2、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法计算，二层及二层以上按外墙***水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”；

3、地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙***水平面积计算（但不包括***光井、防潮层及保护墙等）；

4、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按建筑物自然层数计入总建筑面积；高层建筑物内的技术层（供放置管道设备和修理养护）如层高超过2．2米应100％计算建筑面积；

5、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷，如、天津、等城市一带的“骑楼”，四合院内的抄手廓等，应按柱子的外边线水平面积计算面积；没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50％计算建筑面积；

6、多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构***水平面积计算建筑面积；

7、封闭式阳台，按其水平投影面积的50％计算建筑面积；

8、室外楼梯无论是作为主要通道，还是供疏散之用，均应按每层的投影面积计算建筑面积。

城市建成区面积计算规则？

是根据城市规划和土地利用情况来确定的。一般来说，城市建成区面积包括城市内的居住区商业区工业区公共设施区等。具体的计算方法可以根据不同的国家或地区的规定而有所不同。

一种常见的计算方法是通过测量城市边界的长度，然后根据边界内的土地利用情况进行面积计算。另外，还可以利用遥感技术和地理信息系统等工具来获取城市建成区的面积数据。

计算规则：

1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积。

规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积（不计容积率面积）。

地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑。面积(***或停车位)。

计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑

供暖面积按什么标准？

供暖面积的计算，目前还存在着争议，各地区都不一样，一般都是按照当地物价局规定的标准执行，即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

实际上，这个计算方法是不合理的，应该按照实际使用面积计算。套内公摊面积和电梯里有暖气吗？而现实中这些面积都计算在里面。这些不合理的东西，目前还在争议中

到此，以上就是小编对于建筑面积计算规则最新标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积计算规则最新标准的3点解答对大家有用。