高层得房率,高层得房率多少正常

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高层得房率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍高层得房率的解答，让我们一起看看吧。高层得房率一般是多少正常呢？30层楼的得房率是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高层得房率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍高层得房率的解答，让我们一起看看吧。

1. 高层得房率一般是多少正常呢？
2. 30层楼的得房率是多少？
3. 高层住宅的得房率一般为多少？

高层得房率一般是多少正常呢？

1、国家没有法律明文规定，得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比，双方当事人如有约定依据约定遵从，如果没有约定，双方可以协商解决。住宅要注重看得房率，高层也同样看中。　

2、得房率是买房比较重要一个指标。计算房屋面积时，计算是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。一般多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％。　　

3、对于高层面积大小更需要看具体做什么业态了，一般而言高层得房率为75％左右，门宽3米以上。选择高层当然是得房率较高，门面宽。一般外带项目面积30左右，便捷速食店50左右，快餐100～300，休闲餐饮300～500，中端餐饮500～800，自助800～2000，酒楼2000～5000。　　

4、得房率过高会导致业主公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道空间，这样会对业主造成潜在安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄通道会阻缓人流通过速度，使人们无法迅速疏散。

30层楼的得房率是多少？

30层的楼房的德得房率一般情况下是百分之75到80%。根据我国关于商品住宅的相关法规规定，对于30层楼这样的高层楼房来说，公摊率一般在百分之20到25%，也就意味着这栋楼的房屋得房率大约在百分之75到80%，这个是市场上普遍的公摊率。

得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说，一般多层的公摊为5%-10%，小高层（1-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层以上）公摊面积为20%-23%，30层高层的建筑物得房率为72%。高层得房率：公摊面积=建筑面积-实用面积，所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。

高层住宅的得房率一般为多少？

高层住宅的得房率一般为80%至90%，这是由于高层住宅建筑结构的特殊性质所决定的。高层住宅的建筑结构比较复杂，需要考虑到很多因素，如地基土壤的承载能力、风荷载、地震荷载等，而这些因素都会影响到住宅的得房率。

此外，高层住宅的楼层较高，对于不喜欢高层住宅的人来说，也会影响到得房率。因此，高层住宅的得房率一般较低，但是对于喜欢高层住宅的人来说，高层住宅的得房率还是比较高的。

高层住宅的得房率通常在80%至90%之间。得房率是指购房者实际收到的使用面积与房屋总面积的比例。高层住宅由于建筑本身的特殊性，如楼梯、电梯、管道等占用了一定的空间，同时还需要考虑地下室、共用部分等因素，因此得房率相对较低。但是随着技术的发展，得房率正在逐步提高，同时也要注意开发商在营销中所宣传的得房率是否真实可靠。

得房率是指购房者实际可以使用的房屋面积占总房屋建筑面积的比例。高层住宅的得房率一般在70%至85%之间，具体取决于建筑设计和户型布局。得房率受到很多因素的影响，如楼层高度、建筑结构、公共空间面积等。在购房时，除了价格外，购房者还应该重视得房率，选择得房率高的房源，以获得更好的使用体验和投资回报。

到此，以上就是小编对于高层得房率的问题就介绍到这了，希望介绍关于高层得房率的3点解答对大家有用。