房产所得税（房产所得税计算方法）

摘要： 本篇文章给大家谈谈房产所得税，以及房产所得税计算方法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、房产证个人所得税房产证个人所得税1、一般情况下...

本篇文章给大家谈谈房产所得税，以及房产所得税计算方法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产证个人所得税

房产证个人所得税

1、一般情况下由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。

2、法律分析：办房产证需要交税，主要需要交契税和印花税。契税需要交所载金额的1%，而印花税需要交所载金额0.5‰。契税是不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

3、继承房产免征个税对于依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得房产是可以免征个人所得税的。但是如果继承房产后出售，则需要按照房产证的时间界定是否满五少有来决定征收个人所得税。

4、法律主观：办理房产证的税费有：5%的契税；0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

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