房产测量规范（房产测量规范2000）

摘要： 本篇文章给大家谈谈房产测量规范，以及房产测量规范2000对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、房产测量规范和建筑面积计算规范...

本篇文章给大家谈谈房产测量规范，以及房产测量规范2000对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产测量规范和建筑面积计算规范
• 2、在《房产测量规范》中对于房产面积测量是怎样规定的
• 3、房屋面积计算中哪些内容不算面积

房产测量规范和建筑面积计算规范

用处不同：《建筑工程建筑面积计算规范》适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

《房产测量规范》中明确指出：“2条：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、调廊、地下室、室外楼梯灯，且具备有上盖，结构牢固，层高20米（含20m）的永久建筑。

《房产测量规范》中，房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、调廊、地下室、室外楼梯灯，且具备有上盖，结构牢固，层高20米的永久建筑。

《建筑工程建筑面积计算规范》制定实施的目的是“为满足工程造价计价工作的需要”，“为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范”。

在《房产测量规范》中对于房产面积测量是怎样规定的

1、房产面积测算3·1 一般规定3·1·1 房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

2、根据《房产测量规范》中的相关规定表明：永久性封闭的算全面积，永久性有顶盖但不封闭的算一半建筑面积，但是无顶盖不计入建筑面积。若玻璃幕墙作为房屋外墙应计入面积，作为装饰就不算；同样，与房屋相通的伸缩缝也要算面积。

3、房产测量标准中以误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025M。

4、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。***层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在00m以下（不含00m）的部分不计算建筑面积。

5、《房产测量规范》中，房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、调廊、地下室、室外楼梯灯，且具备有上盖，结构牢固，层高20米的永久建筑。

6、在最新的《房屋面积测绘规范》中，汇总了各类型的房屋面积测绘如何计算的问题。包括阳台、空中花园、花台、飘窗、公共通道、走廊、斜面建筑等类型均有计算规范。

房屋面积计算中哪些内容不算面积

1、不计算面积的范围：1）层高小于2m的楼层或部位。2）属于道路组成部分的穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）吊脚架空层、架至走廊、檐廊。3）设计不利用，或作为技术层，或层高小于2m的深基础架空层、吊脚架空层。

2、不计算建筑面积的范围有八点。突出墙面的构件、配件和艺术装饰。检修、消防等用的室外爬梯。层高2米以内的技术层。构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、地下人防干支线等。

3、套内阳台建筑面积：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

4、哪些不再计算建筑面积 突出房屋外墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷以及突出于房屋外墙面的阳光窗。无上盖的架空通廊、走廊、檐廊、挑廊等。

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